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RENT GUIDE

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주택 임대 시 고려해야 할 주요 요소들

1. 임대료

2. 지역 및 학군의 평판

3. 주택 유형

단독주택, 다가구 주택, 콘도 등

4. 방 개수

침실, 욕실, 세탁실 등

5. 주차 여부

6. 반려동물 허용 여부

7. 입주 가능일

8. 임대 조건 및 조항

공과금, 계약 조건, 세입자 책임사항 – 조경 및 제설 등, 뒷마당 사용 규칙 등

임대 시 제출 서류

  1. 임대 신청서
  2. 세금 신고서
  3. 최근 급여 명세서
  4. 신용 보고서 또는 NTN 리포트
  5. 사진이 부착된 신분증 (계약서 서명자 전원)

추가 서류 (필요 시)

  1. 공동 보증인
  2. 이전 또는 현재 집주인 추천서
  3. 은행 자금 증명서

임대 절차

  1. 임대 계약서는 꼼꼼히 검토 후 서명해야 합니다.
  2. 계약서 서명 시, 공인 수표(Certified Checks)로 다음 비용을 지불해야 합니다:
    • 보증금 1.5개월치
    • 첫 달 월세 1개월치
    • 중개 수수료 1개월치
  3. W-9 양식 작성
  4. 우체국에 주소 변경 신청서 제출
  5. 공과금 계정 개설
  6. 입주 전 세입자 보험 가입
  7. 최종 입주 전 점검 실시
  8. 입주 (콘도일 경우, 입주 서류를 사전에 제출해야 합니다).

콘도 / 타운하우스 임대

  1. 입주 전, 관리사무소에서 요구하는 모든 서류를 제출해야 합니다
  2. 입주 날짜는 반드시 관리사무소와 협의 후 확정해야 합니다
  3. 이삿짐 업체는 보험증명서(Certificate of Insurance)를 제출해야 합니다
  4. 입주 수수료가 발생할 수 있습니다 (보통 $300~$600)
  5. 환불 가능한 보증금이 요구될 수 있습니다 (보통 $500~$1,000)